La CNV flexibiliza las restricciones al contado con liquidación para créditos hipotecarios UVA

El 7 de junio de 2024, la Comisión Nacional de Valores (CNV) dictó la Resolución General 1004. Allí, readecua su normativa para operaciones realizadas con fondos provenientes de créditos hipotecarios UVA otorgados por entidades financieras, en la medida en que el producido de esas ventas se aplique a la compra de inmuebles.

La CNV destacó la importancia del desarrollo del crédito hipotecario para el mercado de capitales. Por eso, exceptúa de los requisitos y condiciones de la normativa a las operaciones de ventas de valores negociables con liquidación en moneda extranjera y en jurisdicción local (Dólar MEP). Esto se aplica siempre que las operaciones las realicen personas humanas o jurídicas residentes con fondos provenientes de créditos hipotecarios UVA, por hasta el monto de los referidos créditos.

Estas operaciones quedan exceptuadas de:

1.  cumplir el plazo mínimo de tenencia de los valores negociables en cartera;

2.  el régimen informativo previo (comúnmente conocido como “calendarización”) requerido para dar curso a su venta con liquidación en moneda extranjera y en jurisdicción local;

3. las restricciones a la venta contra moneda extranjera en los casos de tener financiaciones abiertas vía cauciones, pases o cualquier tipo de financiamiento a través de operaciones en el ámbito del mercado de capitales.

Asimismo, con respecto a la limitación para dar curso o liquidar operaciones de venta de valores negociables con liquidación en moneda extranjera en caso de contar con posiciones tomadoras en cauciones o pases, la Resolución incorpora −dentro de los financiamientos exceptuados− a los pagarés librados en moneda extranjera con cláusula de pago en efectivo en esa moneda y que hubieran sido descontados mediante su negociación en Mercados registrados ante la CNV.